LA CARA LEGAL DEL DESARROLLO URBANO
Revista Apolo tuvo el honor de platicar con el Lic. Arnoldo Valdepeña López Velarde, nos contó un poco sobre él, sus aficiones, el inicio de su carrera y la creación de la Firma Legal Inmobiliaria que fundó.
Con treinta y siete años de edad, hidrocálido cien por ciento, proveniente de una familia arraigada durante generaciones en Aguascalientes, nieto de un Presidente Municipal de nuestro Estado, fue el Secretario de Desarrollo Urbano más joven de nuestra entidad, casado, papá de tres niñas de siete, cinco y un año de edad, estudió Derecho, vivió un año en Inglaterra donde perfeccionó el inglés, viajó y fue maestro de Derecho Urbanístico en la UAA. Hiperactivo, maratonista, amante de la bicicleta de montaña y alpinista, acaba de subir el Iztaccihuatl, la tercer montaña más alta de México.
Valdepeña López Velarde – Firma Legal Inmobiliaria, creada hace diez años, comenzó como un gusto personal por el tema inmobiliario por influencia de su padre, aunado a un interés en el tema urbanístico por uno de sus tíos, además de su devoción por los temas legales. Egresado de la carrera de Derecho por la Universidad Panamericana, trabajó durante dos años en el Municipio de Aguascalientes como coordinador jurídico de la Secretaría de Desarrollo Urbano, cuando termina la administración, se independiza y surge la creación de la Firma.
La propuesta de valor es que va más allá de un Despacho de Abogados, Valdepeña López Velarde, como Firma, es la cara legal del desarrollo inmobiliario, al ser especialistas en Derecho Inmobiliario –o Urbanístico- que es una rama muy nueva del Derecho y tiene que ver con todo el proceso de cualquier tema inmobiliario, desde la asesoría personal para la compra de una casa, o a una compañía que va a hacer un fraccionamiento, escuela o industria.
Por mencionar un ejemplo, a una Agencia Automotriz o a una Escuela, los llevan de la mano desde cero hasta la apertura del negocio, iniciando con la búsqueda del terreno, la estructuración de permisos, autorizaciones, asesoramiento, contratos, etc, todo bajo la presión propia del tiempo que existe en la naturaleza de este tipo de negocios.
En Aguascalientes ha participado en el desarrollo de proyectos del ramo automotriz, centros comerciales, hoteles, centros educativos y Plantas de Energía Fotovoltaica, entre otras.
Respecto a las Plantas de Energía Fotovoltaica, nos explicó que con la apertura de la Reforma Energética, la CFE puede comprar energía a industrias privadas, que se dedican a generar energía a partir de la luz solar o el viento, Aguascalientes es un punto geográfico muy importante de generación de estas dos energías. Valdepeña López Velarde – Firma Legal Inmobiliaria asesora a los ganadores de las subastas que realiza la CFE, desde la negociación hasta la autorización, pasando por las firmas de contratos, permisos ambientales, usos de suelo, etc.
“Colaboramos con muchas empresas desarrolladoras de vivienda, fuimos asesores mucho tiempo de la Cámara de Vivienda, la CANADEVI, ahora somos asesores externos”, nos dijo.
Nos contó que se ha actualizado la legislación urbana y el Municipio está generando incentivos para el aprovechamiento de los servicios públicos existentes, con la idea que la ciudad no se expanda horizontalmente de manera desproporcionada. Esto promueve el crecimiento vertical, es por esto que cada vez es más común la construcción de torres de departamentos, y es un tema en el que la Firma del Lic. Valdepeña está presente y actualizada.
“El propósito del Despacho es no sólo ofrecer servicios legales, también una gama de servicios que permitan a cualquier persona poder desarrollar un proyecto inmobiliario de cero a cien, indistintamente del giro“, nos comentó.
Diez personas dentro del Despacho y veinte personas trabajando indirectamente, además de alianzas estratégicas con Despachos de Arquitectos y Urbanistas, logran ofrecer un servicio global, donde el cliente no tiene que buscar diferentes proveedores, así, ofrecen un acompañamiento no sólo legal, también de gestoría, trámites, creación de proyectos urbanos, entre otros.
Agradecemos al Lic. Valdepeña López Velarde su tiempo, estamos seguros que con su profesionalismo, trayectoria y dedicación logrará sus pósitos con éxito, y lo mejor de lo mejor en su próximo ascenso al Pico de Orizaba.
